Teren Intravilan 1.964 mp de vânzare – Șelimbăr, jud. Sibiu

Vă propunem spre achiziție un teren intravilan în suprafață totală de 1.964 mp, situat în localitatea Șelimbăr, județul Sibiu. Proprietatea dispune de o poziționare strategică și de caracteristici tehnice optime pentru dezvoltări rezidențiale sau comerciale, reprezentând o oportunitate solidă de investiție. Proprietatea este parcelabilă, permițând adaptarea loturilor în funcție de cerințele urbanistice ale viitorului proiect. Terenul este complet împrejmuit și include construcții existente pe lot, facilitând un istoric favorabil pentru reautorizare sau demolare. Infrastructură și utilități: Proprietatea este conectată la rețelele edilitare majore din zonă, asigurând eficiență în faza de proiectare și execuție: Utilități generale: Curent electric, apă, canalizare și gaz. Telecomunicații: Rețea de internet și date prin fibră optică. Proprietatea are deschidere directă la șosea, cu acces auto facil. Infrastructura din proximitate include străzi asfaltate, iluminat stradal public și acces direct la mijloacele de transport în comun. Datorită indicatorilor urbanistici ai zonei Șelimbăr și a configurării topografice, terenul se pretează pentru: Dezvoltare imobiliară rezidențială: Construcția de locuințe individuale, duplexuri sau unități locative cu regim redus de înălțime. Segmentul comercial/servicii: Sediu de companie, depozitare sau funcțiuni mixte, beneficiind de vizibilitate ridicată și accesibilitate auto directă.