Casa individuala | Acces Auto | Teren 460MP | C. Dumbravii

MAAC Imobiliare va prezinta o Casă individuală cu potențial in Zona Calea Dumbrăvii.

Caracteristici:

Tip proprietate: Casă individuală, construcție din cărămidă cu fundație solidă, consolidată cu subzidire

Suprafață utilă: 228 mp

Teren: 460 mp

Compartimentare actuală: Demisol, Parter, Pod înalt

Deschidere la stradă: 10 m

Orientare: Soare pe tot parcursul zilei (răsărit – apus)

Locație:

Situată în zona Calea Dumbrăvii, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Sibiu

Configurație flexibilă – 2 opțiuni de utilizare

Pentru familie extinsă - posibilitate de împărțire la parter în 2 apartamente distincte, fiecare cu 2 camere, baie proprie, intrare separată

Demisol cu 2 camere, baie comună, bucătărie, atelier, pivnițe și 2 intrări separate

Pentru investitori / dezvoltatori:

Posibilitate extindere construcție existentă cu 2 etaje suplimentare sau etaj + mansardă

Posibilitate de nouă construcție pe terenul disponibil:

amprentă 90 mp

demisol + 2 etaje

Compartimentare actuală:

Demisol - Hol, bucătărie, 2 camere, baie cu cadă, atelier. pivnițe cu acces separat

Parter - Hol, 4 camere. 2 băi cu cabină de duș, două intrări (față și lateral) – ideal pentru separare în apartamente

Pod - Înalt, complet separat de podul vecinului cu zid de cărămidă

Dotări și finisaje:

Încălzire centrală pe gaz, calorifere din fontă și oțel

Curte pavată cu plăci de granit (2023)

Grădină amenajată (~300 mp) cu:

Filigorie, grătar, gazon

Zmeură, mure, căpșuni, păr

Viță de vie pe boltă (200-250 litri vin/an)

Trandafiri cățărători și de Damasc

Pentru mai multe informatii, va rog sa ne contactati si sa specificati ID: CP2649238