Casa de vanzare – zona Arcasilor, Galati - 280 mp utili - 275000 euro

Agentia MAG Invest va propune spre vanzare o casa spatioasa, eficienta energetic si excelent intretinuta, situata intr-o zona rezidentiala linistita si apreciata din Galati – zona Arcasilor. Proprietatea imbina constructia solida cu dotarile moderne, oferind un nivel inalt de confort si costuri reduse de intretinere.

Detalii generale:

- Construita in anul 2009, cu structura din beton armat si caramida Porotherm

- Izolatie exterioara cu termosistem de 10 cm, acoperis Lindab

- Panouri fotovoltaice de 5 kW – reduc semnificativ costurile lunare la energie electrica

- Vopsea decorativa exterioara Caparol

- Renovata complet in iunie 2022

- Suprafata construita: 280 mp

- Suprafata teren: 520 mp

- Deschidere la strada, curte amenajata si acces auto

Compartimentare:

Parter:

- Living generos – 42 mp

- Bucatarie open space + dining – 32 mp

- Baie – 6 mp

- Hol cu dressing – 7 mp

- Garaj – 28 mp cu acces interior

Etaj 1

- 4 dormitoare (26 mp, 18 mp, 16 mp, 14 mp)

- Baie – 8 mp

- Hol – 14 mp

- 2 dressinguri spatioase

Mansarda (80 mp):

- Spatiu amenajat pentru sport, recreere si depozitare (include masa de tenis)

- Baie – 4 mp

Anexe si spatii suplimentare:

- Beci – 28 mp

- Terasa acoperita – 36 mp (mobilata, gratar zidit din caramida de samota)

- Casuta pentru unelte de gradina

Dotari si beneficii:

- Incalzire prin centrala termica Sonier Duval 35 kW, cu reglaj separat pe fiecare nivel

- Hidrofor DAB

- 3 aparate de aer conditionat

- Tamplarie PVC Salamander (5 camere)

- Poarta auto automatizata, videointerfon, sistem de paza activ

- Panouri fotovoltaice 5 kW – eficienta energetica si economie considerabila

- Curte amenajata cu vegetatie matura (tuia, nuc, mesteacan, trandafiri)

- Utilitati complete: gaz, apa, canalizare, electricitate

- Se vinde mobilata complet (mobila Decorama si Mobexpert)

- Electrocasnice de calitate: masina de spalat vase, frigider, filtru de apa Nobel (noi)

Avantaje cheie:

Zona rezidentiala curata, sigura si ferita de trafic intens

Locuinta complet functionala, fara investitii suplimentare

Eficienta energetica sporita datorita panourilor fotovoltaice

Pret propus pentru tranzationare - 275.000 euro.

Comision de intermediere - 2% din valoarea de tranzactionare (comisionul include TVA).

Contact: Ene Marian – 0740 949 871

Exclusiv prin MAG Invest