Duplex complet renovat | 154 mp | Panouri fotovoltaice | Dumbravita

Echipa Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, situată într-una dintre cele mai apreciate zone din Dumbrăvița, ideală pentru familiile care își doresc confort, intimitate și acces rapid către toate facilitățile importante ale orașului.

Construită în anul 2008 și renovată complet în anul 2024, această locuință impresionează prin finisajele moderne, materialele de calitate și atenția acordată fiecărui detaliu. Proprietatea este pregătită pentru mutare imediată și se vinde complet mobilată și utilată.

Casa este dispusă pe Parter + Etaj + Mansardă, având o suprafață utilă de aproximativ 154 mp și un teren de 297 mp, oferind spațiu generos pentru întreaga familie.

Compartimentarea este practică și eficientă:

Parter:

living luminos cu zonă de dining;

bucătărie complet mobilată și utilată;

baie;

cameră tehnică;

hol;

garaj cu acces direct în locuință.

Etaj:

3 dormitoare;

2 băi;

2 dressinguri;

2 balcoane.

Mansardă:

spațiu multifuncțional ideal pentru birou, dormitor, hobby room sau cameră de relaxare;

spații suplimentare de depozitare.

Unul dintre punctele forte ale proprietății este terasa generoasă de aproximativ 30-35 mp, amenajată special pentru petrecerea timpului în aer liber alături de familie și prieteni. Curtea este frumos amenajată, beneficiind de gard viu matur care oferă intimitate, iluminat ambiental și multiple zone dedicate relaxării.

Totodată, proprietatea dispune de toate pregătirile necesare pentru amenajarea unei bucătării de vară, utilitățile fiind deja trase în zona curții.

Confortul este completat de numeroase dotări premium:

sistem fotovoltaic de 6,6 kW, cu costuri foarte reduse la energia electrică;

centrală Buderus;

aparate de climatizare Daikin pe toate nivelurile;

pardoseli din lemn masiv de stejar;

tâmplărie termoizolantă de calitate;

rulouri exterioare, atât electrice, cât și manuale, pentru un plus de confort, intimitate și protecție termică;

sistem de alarmă și supraveghere video;

poartă și ușă de garaj automatizate;

3 locuri de parcare (2 în curte și 1 în garaj).

În prezent, proprietatea dispune de fosă septică, însă există posibilitatea branșării la rețeaua de canalizare, infrastructura fiind deja disponibilă la stradă.

Poziționarea reprezintă un alt avantaj major. Casa este situată într-o zonă liniștită, exclusiv de case, dar foarte bine conectată, având în imediata apropiere:

școli și grădinițe;

magazine și supermarketuri;

restaurante și cafenele;

mijloace de transport în comun;

acces rapid către IKEA și zona Calea Aradului;

conexiuni facile către principalele puncte de interes ale orașului.

O proprietate care îmbină perfect confortul unei locuințe moderne, eficiența energetică și intimitatea unei case cu grădină, fiind alegerea ideală pentru o familie care își dorește să se bucure de spațiu, liniște și calitate.

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, echipa Grand Mobilis Imobiliare va sta la dispozitie!

ID Intern: CP3127720