Afacere la cheie, pensiune-restaurant-terasa-14 unitati de cazare-Transfagarasan

Vă propunem spre vânzare o pensiune turistică cu restaurant, amplasată strategic într-una dintre cele mai căutate zone din România, pe drumul național ce leagă Sibiu de Brașov la intersecția cu drumul Transfăgărășăn, la poalele Munților Făgăraș. Această locație se bucură de acces rapid către unele dintre cele mai importante atracții turistice din regiune, printre care: - Transfăgărășan și Bâlea Cascadă, una dintre cele mai spectaculoase rute montane din Europa. - Satele săsești autentice din zonă, cu o bogată moștenire culturală. - Cârța și impunătoarea sa biserică cisterciană. - Porumbacu de Jos, cu atracții precum Castelul de Lut Valea Zânelor și Povestea Calendarului. - Valea Avrigului și Poiana Neamțului, zone ideale pentru drumeții, relaxare și activități în natură. - Legătura directă cu viitoarea Autostrada Sibiu–Brașov, ceea ce conferă un avantaj major pentru dezvoltare și vizibilitate turistică. Proprietatea a fost edificată în anul 2010, pe un teren bine pozitionat de 1.690 mp, și se desfășoară pe demisol, parter, etaj și mansardă, având o amprentă la sol de 300 mp. Este complet funcțională și beneficiază de bar-restaurant, terasă exterioară, 13 camere de cazare, un apartament generos și parcare proprie amenajată. Demisol: - Spațiu tehnic (centrală pe lemne și peleți, puffer de 2000Litri si boiler 1000Litri pentru stocare apă caldă) - Depozitare alimente, băuturi, unelte, lemne - Spălătorie/Uscătorie - Holuri de acces Parter: - Zonă de recepție și bar - Birou administrativ - Grupuri sanitare pentru clienți - Bucătărie profesională complet utilată (vestiare, grup sanitar, oficiu, hol acces terasă grătar exterior) - Restaurant interior cu o capacitate de 80-100 persoane si cu acces către terasa exterioară acoperită Etaj: - 10 camere individuale, fiecare cu baie proprie și balcon - Hol principal cu acces spre mansardă Mansardă: - 3 camere individuale, fiecare cu baie proprie și balcon - 1 apartament privat de 85 mp utili: living cu bucătărie open space, baie, dressing, 2 dormitoare cu acces pe balcon Date tehnice și funcționale: Teren total: 1.690 mp Amprentă la sol: 300 mp Alei carosabile și pietonale: 525 mp Parcări amenajate: 195 mp Spații verzi: 555 mp Capacitate restaurant interior: 80-100 persoane, ideal pentru evenimente private (nunți, botezuri, aniversări) Terasă exterioară acoperită: 80 persoane în sezonul cald Pensiunea este complet autorizată și deține toate reglementările, normativele și avizele necesare funcționării. Potențial și avantaj competitiv: Locație excelentă într-o zonă turistică în plină expansiune. Punct de oprire consacrat pentru turiști fideli și grupuri organizate. Posibilitate de dezvoltare suplimentară prin integrarea cu traseele turistice și evenimente tematice. Infrastructură completă și funcțională , se poate continua activitatea fără investiții majore inițiale. Acces facil la drum național, cu legătură directă spre autostradă (in construcție) O proprietate în reprezentare exclusivă, fara taxe de comisionare pentru clientii cumparatori. Nu ratați această oportunitate unică de investiție într-o pensiune cu reputație consolidată și potențial turistic ridicat! Contactați-ne acum pentru detalii complete și programarea unei vizionări.