Apartament 2 camere in vila, stradal Dorobanți doua balcoane, două băi

De vânzare: apartament cu 2 camere, luminos, recent renovat, pe Calea Dorobanților 69, colț cu Strada Slătineanu, în apropierea Ambasadei Turciei.

Apartamentul este situat la etajul 1 într-o clădire interbelică cu 2 etaje (P+2), construită în stil Art Deco, cu o curte interioară. La parterul imobilului se află un spațiu comercial – cafeneaua Coppa –, iar la etajele superioare sunt patru apartamente, câte două pe fiecare etaj.

Compartimentare:

- Living foarte spațios cu bucătărie deschisă

- Dormitor generos

- Baie modernă, dotată cu duș walk-in

- O a treia cameră amenajată ca birou, provenită din transformarea unui hol și a unei băi (se poate transforma inapoi in baie, exista gresie, scurgere si tevi de apa)

- Hol foarte încăpător

- Două balcoane

Facilități:

- Încălzire prin centrală termică proprie pe gaz

- Aer condiționat atât în dormitor, cât și în living

- Parchet masiv

- Contor individual pentru apă

- Vedere mixtă: atât spre stradă, cât și spre curtea interioară

- O boxă de 6 mp la subsolul blocului, aflată în folosință (se poate uzucapa, este in folosința apartamentului incă de când a fost construit imobilul, noi îl deținem de 19 ani)

- Cotă indiviză din pod.

- apartamentul are 55 mp utili, 2 balcoane in suprafata totala de 5 mp, 66 suprafata totala, cu balcoane si boxă,

Apartamentul a fost închiriat, de-a lungul timpului, atât ca locuință, cât și ca spațiu de birouri, fiind potrivit pentru ambele destinații. Fiind stradal pe Dorobanti, este pretabil si pentru cabinet notarial, de avocatură sau de mediere. De asemenea, pentru o perioadă, în apartament a funcționat un cabinet de europarlamentar. Chiria estimată se situează între 750 și 1.200 de euro pe lună.

Demersurile pentru renovarea fațadei clădirii au fost deja inițiate, avem deja obținut certificatul de urbanism. Imobilul nu este încadrat în nicio categorie de risc seismic de tip RS, figureaza in categoria U3 (urgență 3) fiind posibila creditarea de la bancă. Categoriile de urgență (U1,U2 și U3) sunt acele clădiri expertizate pe baza codului de proiectare P100-92 (normativ care este abrogat și nu mai este folosit)

Imobilul este din 1937

Proprietar. În cazul colaborării cu agenții, sunt dispus să plătesc comision max 2%

Prețul este ușor negociabil.

164. 900 euro