4646 mp - Hala industriala de inchiriat in Parc Industrial Arad

Hala industriala de închiriat in Parc Industrial Arad

Suprafață totală: 4646 m²

Depozit: 4436 m²

Birouri: 210 m²

Înălțime liberă: 6 m

Termen de predare: Septembrie 2025 (flexibil)

Locuri de parcare: 1 loc gratuit / 500 m² închiriați

Structură și Finisaje

Structură: Beton & metal

Pereți exteriori: Panouri sandwich de 100 mm; panouri prefabricate din beton (zona andocare)

Acoperiș: Oțel cu vată bazaltică, garanție 15 ani, trape de desfumare conform normelor

Pardoseală depozit: Beton armat lustruit, încărcare utilă 4 t/m², toleranță 3 mm/2 m

Acces și Facilități

Rampe & Acces: 4 rampe drive-in + 4 rampe de andocare TIR

Sistem de stingere a incendiilor: Hidranți exteriori, sprinklere la cerere, alarmă incendiu cu centrală de control

Instalații electrice: ~60 kW/modul (total 240 kW), iluminat LED 200 Lux la 1 m

Încălzire hală: Aeroterme pe gaz, min. 5 °C la -20 °C exterior

Spații Birouri (210 m²)

Compartimentare: Gips-carton, uși MDF

Tavan: 2,7 m înălțime, plafon acustic

Pardoseală: Șapă beton + PVC/parchet/ceramică

Iluminat: LED 500 Lux în zona de lucru

Încălzire/Răcire: Sistem multi-split, radiatoare electrice, min. 20 °C la -20 °C exterior

Costuri și Condiții

Termen de finalizare constructie: septembrie 2025

Chirie:

4,5 EUR/mp/lună (depozit)

9 EUR/mp/lună (birouri)

Service Charge: 0,80 EUR/mp/lună

Include securitate 24/7, mentenanță, deszăpezire, iluminat exterior, taxă de proprietate

Indexare: Anual, conform HICP

Prețurile nu includ TVA

Avantaje

Localizare excelentă în Parcul Industrial Arad

Module flexibile (~1000 m²) sau suprafață totală (4646 m²)

Facilități premium (drive-in, rampe TIR, sprinklere opțional)

Confort & eficiență (birouri moderne, încălzire și răcire optimă)

Date contact: 0721356746 Florin Moș