Duplex modern, finisaje premium, Ideal pentru investitie, SAD

Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex elegant și spațios, situat într-o zonă liniștită și în continuă dezvoltare din Dumbrăvița, pe Strada Baladei.

Proprietatea impresionează prin suprafețele generoase, compartimentarea eficientă și versatilitatea oferită, fiind ideală atât pentru locuință familială premium, cât și pentru activități comerciale sau profesionale, având destinație SAD.

📍 Poziționarea excelentă și configurația imobilului îl recomandă pentru:

grădiniță / afterschool

birou de avocatură

clinică / cabinet medical

sediu firmă

activități de tip office sau servicii premium

Date proprietate

Regim de înălțime: Parter + Etaj

Suprafață construită: 192 mp

Suprafață utilă: 131 mp

Suprafață teren: 700 mp

Front stradal: 20 ml

5 camere

3 băi

Terasă acoperită + balcon

Dressing și multiple spații de depozitare

Acces pod pentru depozitare suplimentară

Compartimentare

Parter

Hol acces – 5,34 mp

Dormitor / birou – 14,07 mp

Baie – 3,20 mp

Cameră tehnică – 3,22 mp

Living generos – 26,66 mp

Bucătărie – 11,26 mp

Cămară – 4,13 mp

Terasă acoperită – 17,92 mp

Etaj

Dormitor matrimonial cu baie proprie și balcon

Dormitor 2 – 15,18 mp

Dormitor 3 – 13,80 mp

Baie principală cu cadă

Dressing dedicat

Utilități

✔️ Curent trifazic

✔️ Gaz racordat

✔️ Apă și canalizare

✔️ Contorizare completă și funcțională

Localizare & accesibilitate

Proprietatea este amplasată într-o zonă cu acces facil, la aproximativ:

250 m de asfalt

300 m de supermarket, farmacie și transport în comun

O proprietate versatilă, ideală atât pentru rezidență premium, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri într-o zonă cu potențial ridicat.

📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, echipa Grand Mobilis Imobiliare vă stă la dispoziție.