Spatiu comercial de inchiriat in Bucurestii Noi - Oportunitate Rara - Comision 0

Clădire emblematică în Bucureștii Noi – spațiu comercial de mari dimensiuni, disponibil pentru închiriere - Fara Comision / 0

Proprietate rar disponibilă pe piață, situată într-una dintre cele mai recunoscute clădiri din Bucureștii Noi, poziționată strategic într-un punct cu trafic pietonal și rutier ridicat. Imobilul reprezintă un reper al cartierului, fiind cunoscut de locuitori de peste 15 ani datorită funcționării sale continue ca sediu bancar. Vizibilitatea, notorietatea și poziționarea conferă spațiului o valoare comercială superioară, greu de găsit în zona de Nord-Vest a Capitalei.

Caracteristici generale ale proprietății

Clădirea este amplasată pe un teren de 1.292 mp, având o amprentă la sol de 473 mp și o suprafață desfășurată totală de 1.249 mp.

Construcția este dezvoltată pe trei niveluri – subsol, parter și etaj – toate utile, funcționale și compartimentate pentru activități diverse.

Datorită configurației, imobilul poate acomoda cu succes:

supermarket, clinici medicale, hub de birouri, showroom, unitate bancară, restaurant, sediu corporate, centru educațional, laborator, spațiu logistic ușor sau mix funcțional.

Detalierea suprafețelor și compartimentărilor

SUBSOL – 295 mp

Conceput pentru activități ce necesită securitate, depozitare sau subdivizări multiple. Include:

10 camere utilizabile individual;

spații tehnice și anexe funcționale;

coridoare generoase de circulație;

cameră tezaur construită la standarde bancare;

spațiu dedicat casetelor de valori, configurat pentru activități cu cerințe speciale de securitate.

Ideal pentru: arhivă, depozit logistic, laborator, zona tehnică, camere server, spații auxiliare.

PARTER – 368 mp

Nivel cu potențial comercial maxim, datorită vizibilității și accesului direct din bulevard. Cuprinde:

9 camere și încăperi ce pot fi adaptate în funcție de activitate;

zone de acces și fluxuri bine definite;

grupuri sanitare;

garaj integrat cu acces direct;

casa scării poziționată eficient, facilitând circulația între niveluri.

Parterul este potrivit pentru orice funcțiune cu contact direct cu publicul, având flux pietonal constant și posibilitate de vitrină extinsă.

ETAJ – 263 mp

Zona ideală pentru operaționale, birouri sau servicii. Structurat în:

7 camere spațioase;

încăperi anexe;

grupuri sanitare;

holuri ample, ce permit reorganizarea circulației interioare.

Poate fi transformat ușor într-o zonă administrativă, birouri pentru echipe, cabinete sau spații de lucru open-space.

Teren, acces și facilități exterioare

Parcare proprie, poziționată lateral, cu acces facil din bulevard.

În partea din spate a proprietății se află o suprafață generoasă ce poate fi amenajată în funcție de necesități:

extindere parcare,

zonă de încărcare/descărcare,

terasă pentru restaurant sau cafenea,

spațiu tehnic sau zonă verde.

Lotul permite extindere funcțională și personalizare în funcție de interesele chiriașului.

Conditii inchiriere:

O chirie + doua garantii

Nu se percepe comision